世贸中心开张一年了 这个重修的建筑遇到了什么问题?
“这不是世贸一个传统的商场,不是中心重修筑遇一个传统的交通要塞,更不是开张一个传统的纪念馆。” 世界贸易中心(World Trade Center)原本是问题纽约曼哈顿一个由 6 座大楼组成的建筑群,自1974 年启用以来一直是世贸纽约的地标建筑之一,曾经也是中心重修筑遇世界上最高的建筑物,超过了帝国大厦。开张 2001 年 911 事件后,问题大部分建筑受到了不同程度的世贸重创。自 2007 年起,中心重修筑遇世贸大厦的开张零售区域开始重建,而重修工程花费了 14 亿美元,问题开发商是世贸一个总部在澳洲的零售地产商 Westfield。这座购物中心去年 8 月 16 号正式开始营业,中心重修筑遇如今是开张曼哈顿最大的购物中心,比过去的购物中心还多了一层。 去年开店时有 60 家店铺入住,包括 Pandora 和 Apple 等,不过这座大厦目前还在修建中,一年后的今天仍然只有 82 家入住店铺。 开门营业时,Westfield 曾宣称这座新建的购物中心会吸引一大波人流,同时也会成为成千上万个上班族的办公场所。不过目前这一项目正经受着巨大的挑战,他们在重建时未能预料到美国零售业会在这几年每况愈下,而重修建筑所需要的时间也比他们想象的更长。 新入驻的商家比预期的少,部分店铺至今仍然关闭,有些甚至推迟了开张时间。 “这不是一个传统的商场,不是一个传统的交通要塞,更不是一个传统的纪念馆,” 咨询公司 A.T. Kearney 的合伙人 Greg Portell 在接受华尔街日报采访时说,“这不是一个一开张就堪称完美的发展项目。” 目前 Westfield 正在想办法把游客以及在这里工作的人转化成消费者,贡献零售额,以吸引更多商家进入。 “我觉得我们的目标就是转化率,把人流量转化为销售额,” Westfield 美国运营官 William Hecht 说,“我们目前很满意,对我们提供的服务以及旅游景点都很满意。” Westfield 给世贸中心添加了每周的农夫市场、电影之夜以及每天早上的“广场舞”。购物中心还在前台增加了晚餐预定和各种节目的票价售卖。 但他并没有提及 Westfield 遇到的麻烦。首先世贸中心遇上了漏水问题,其次通往不同地铁口的入口处还在修建,而汇聚主要食物和餐馆的世贸中心 3 号建筑楼还在修建中。 更严峻的问题是,世贸中心西部有 25000 平方英尺的面积还在上个东家手中,也就是纽新港务局手里,直到 2018 年末才会交还给 Westfield,而纽新港务局所占的位置有 9 家零售商店铺,靠近 PATH 地铁站出口,被认为是零售的黄金地段。 和 Westfield 签约好的商家也临阵逃脱了。例如服装品牌 Kit and Ace 今年年初关闭了世贸中心的店铺,公司决定关闭美国、澳洲和英国的店铺,专注在加拿大地区和电商平台上。 而过去由 Michael Kors 所占的黄金位置现在也人去楼空。Michael Kors 公司宣布将在未来 2 年关闭 100-125 家店铺,Westfield 表示正在努力劝说 Michael Kors 回到世贸中心。 Hecht 倒是很乐观,“一小部分人因为地方还没建成,或者是母公司自身遇到问题而决定不继续租赁是很正常的,”他说,“这一系列的变动真的很正常 。” 那么就等 2020 年世贸大厦完全重建完毕时,再来看看他会怎么说,那时候他就真没什么理由了。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 快讯:钱宝网张小雷投案 涉嫌违法犯罪被调查中
- 民航局:严禁互联网机票销售捆绑保险 维护旅客权益
- 新手爸妈的辅食进击指南 「萌煮」获数百万元天使轮融资
- 人民币汇率创逾10个月新高 航空运输等4板块有望受益
- 新款奥迪A3即将上市:换装1.5T发动机,三厢版轴距加长50mm
- 提升期权激励额度彰显信心 恒大锁定未来增长空间
- 车贷规模预计年底突破3500亿元 行业整合风欲来
- 未婚高薪女总监偷窃成瘾 是什么让她迷失了自己?
- 可转债收益率是多少?2018年转债可能获取收益吗?
- 1950份中报逾七成业绩增长 四大指标掘金成长潜力股
- 猫眼电影票房统计:《战狼2》票房破45亿杀入全球百强
- 爆炸利好:南方汇通+久吾高科开盘涨停
- 公告:乐视网拟终止重大资产重组事项及变更公司名称
- 乐高玩具丹麦制造商乐高销量下滑计划裁员1400人
- 首批网络产品隐私条款专项工作评审结果下月公布
- 券商和保险股拉升 沪指一度涨至3391.07点
- 企业年金办法下月起施行 企业和职工个人缴费比例概况
- 徐留平入主一汽集团再传人事调整 战略方案陆续落地
- 深圳网红小龙虾品牌松哥油焖大虾完成近亿元A轮融资
- 雷军要抢董明珠的生意?小米已经全面跨界,不会成为下一个乐视吧
- 搜索
-